รฟท.บอกเลิกสัญญาเช่าที่ตลาดจตุจักร กทม.เสียงแข็งยันเท่าเดิมตร.ม.ละ727บาท/ปี
นายพรเทพ เตชะไพบูลย์ รองผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานคร กล่าวถึงความคืบหน้าการเจรจาต่อสัญญาเช่าที่ดินตลาดนัดจตุจักรกับทางการรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.)ว่า ตามที่ การรถไฟแห่งประเทศไทยได้ส่งหนังสือถึงผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานคร ข้อความว่า
“ การรถไฟฯ ได้แจ้งบอกเลิกสัญญาเช่าที่ดินเพื่อใช้ประโยชน์สำหรับกิจการตลาดนัด (ตลาดนัดจตุจักร) กับกรุงเทพมหานคร ล่วงหน้าก่อนครบกำหนดสัญญาเช่า มีกำหนดไม่น้อยกว่า 5 ปี ซึ่งเป็นไปตามเงื่อนไขสัญญาค่าเช่า และขอให้กรุงเทพมหานครออกไปจากที่ดินพร้อมส่งมอบพื้นที่คืนให้แก่การรถไฟฯ เมื่อครบกำหนด 5 ปี และตามที่กรุงเทพมหานครได้ยื่นเสนออัตราค่าเช่าสำหรับการต่อสัญญาเช่าที่ดินดังกล่าว ในอัตราตารางเมตรละ 727.72 บาท/ปี นั้น การบอกเลิกสัญญาจึงมีผลให้สัญญาเช่าสิ้นสุดลงตามกฎหมายแล้ว ดังนั้น หากกรุงเทพมหานครประสงค์จะเช่าที่ดินดังกล่าวใหม่จะต้องมีการเจรจาเงื่อนไขต่างๆ ในการทำสัญญาเช่าใหม่ให้เป็นไปตามระเบียบของการรถไฟฯ โดยการรถไฟฯ เสนอเงื่อนไขเบื้องต้น 1.อัตราค่าเช่าจะต้องไม่น้อยกว่าปีละ 420 ล้านบาท 2.มีอัตราเพิ่ม 15% ทุก 5 ปี 3.จัดทำสัญญาเช่ามีกำหนด 20 ปี ซึ่งหากกรุงเทพมหานครประสงค์จะดำเนินการจัดทำสัญญาเช่าต้องแจ้งการรถไฟฯภายในวันที่ 31 ตุลาคม 2554 เพื่อนัดเจรจาเงื่อนไขการทำสัญญาต่อไป”
นายพรเทพ กล่าวว่า กทม.ยืนยันเสนอค่าเช่าที่ตลาดนัดจตุจักรในอัตราเดิมคือ ตารางเมตรละ 727.72 บาท/ปี ซึ่งเป็นอัตราเดียวกันกับอัตราค่าเช่าที่ รฟท.ทำสัญญากับ ตลาดกลางองค์การตลาดเพื่อเกษตรกร (อตก.) ขณะที่ทาง รฟท.ก็ยืนยันเสนอในอัตราใหม่ที่ 420 ล้านบาท/ปี ซึ่งกทม.เห็นว่าเป็นอัตราที่สูงเกินไปอาจส่งผลกระทบกับกลุ่มผู้ค้า เมื่อความเห็นไม่ตรงกันไม่สามารถตกลงกันได้แนวทางดำเนินการต่อจากนี้ก็คงไม่มีการเจรจาระหว่างหน่วยงานกันแล้ว และเมื่อเกิดเป็นข้อพิพาทระหว่างหน่วยงานก็ต้องไปเจรจากันในชั้นอนุญาโตตุลาการ ซึ่งได้มอบกองอำนวยการตลาดนัดกรุงเทพมหานคร (ตลาดนัดจตุจักร) พิจารณาหาแนวทางดำเนินการต่อไป
ด้านนายอรุณ ศรีจรูญ ผู้อำนวยการตลาดนัดจตุจักร กล่าวว่า คณะกรรมการควบคุมการจัดตลาดนัดกรุงเทพมหานครได้ประชุมเห็นชอบแนวทางดำเนินการโดย กองอำนวยการตลาดนัดกรุงเทพมหานคร (ตลาดนัดจตุจักร) ได้ทำหนังสืออย่างเป็นทางการส่งกลับไปแจ้ง รฟท. แล้วว่า กทม.รับทราบตามข้อความและข้อเสนอค่าเช่าที่ที่ รฟท.แจ้ง แต่ กทม.ยังยืนยันที่จะเสนอค่าเช่าที่ในอัตรา 727.72 บาท/ตารางเมตร/ปี เพราะเป็นอัตราที่กทม.สามารถบริหารจัดการได้โดยไม่มีปัญหากับผู้ค้า และ กทม.ยืนยันที่จะบริหารจัดการตลาดนัดจตุจักรต่อไปตามมติคณะรัฐมนตรี ปี 2522
ทั้งนี้หาก รฟท.ไม่ยินยอมก็คงต้องเข้าสู้ขั้นตอนของอนุญาโตตุลาการที่จะตั้งคณะกรรมการโดยมีอัยการสูงสุดเป็นประธานเข้ามาชี้ขาดหาข้อยุติ เพราะเป็นข้อพิพาทระหว่างหน่วยราชการตกลงกันไม่ได้ ในระหว่างนี้ที่ยังไม่สามารถชี้ขาดได้ กทม.ยังคงจะบริหารจัดการตลาดต่อไปและจ่ายค่าเช่าให้ทาง รฟท.ในอัตราเดิม รวมถึงคิดค่าเช่ากับผู้ค้าต่อไปในอัตราเดิมด้วย
